番組ch（NHK）: 2026/06/01(月) 20:47:23
中国人女さん「この服で外に出てもいいですか？」 (4)
- 1 : 公共放送名無しさん: 2026/06/01(月) 20:47:23.19 ID:FMfvHl8H
- どう思う？😳
https://i.imgur.com/3ZsuMKN.jpeg
https://i.imgur.com/u30uSsM.jpeg
https://i.imgur.com/NSlURnM.jpeg - 2 : 公共放送名無しさん: 2026/06/01(月) 21:27:06.63 ID:xRmANugF
- 美ヶ原高原美術館、アモーレの鐘が2をお知らせします
(∪^ω^) 🔔彡ﾘﾝｺﾞｰﾝﾘﾝｺﾞｰﾝ♪ - 3 : 公共放送名無しさん: 2026/06/01(月) 21:32:18.81 ID:hvYYgPVn [ 1/2 ]
- >>1
1. 家賃値上げのための鑑定費用
相場としては 30万円～60万円程度 になることが多いです。
なぜ高いのかというと、単に今の相場（新規賃料）を調べるだけでなく、「借り主とのこれまでの経緯」や「契約締結時の事情」、**「直近の合意時点からの経済変動」**など、法的に複雑な計算（差額配分法や利回り法など）が必要になるためです。
2. ステップ別の進め方
いきなり数十万円かけて鑑定を依頼する前に、まずは以下のステップで進めるのが一般的です。
ステップ1：周辺相場の調査（無料～数万円）
まずは近隣の似た条件の物件がいくらで募集されているか、不動産ポータルサイトや近隣の仲介会社に聞いてデータを集めます。
ステップ2：簡易査定（5万円～15万円程度）
鑑定士に「意見書」や「調査報告書」という形で、正式な鑑定書より安く相場を出してもらいます。これを根拠に借主と話し合いを行います。
ステップ3：正式な鑑定評価（30万円～）
話し合いがまとまらず、調停や裁判に発展しそうな場合に、証拠資料として作成します。
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